Cái tên gọi đất thổ cư là đất quy định của pháp luật đất đai 201 là nhóm đất mà người dân có thể xây dựng nhà ở trên đất. Đất thổ cư gồm có đất ở đô thị và đất ở tại nông thôn. Đất thổ cư là loại đất mà nhà nước công nhận giấy chứng nhận Nhà liền kề là loại nhà riêng được xây dựng liền kề nhau tại một khu vực đô thị trong thành phố. Thông thường những khu nhà liền kề sẽ được xây dựng trong cùng một khu đất, đa số sẽ là dạng nhà ống cao tầng có kiến trúc giống nhau. Nhà liền kề. Việc áp dụng Giá nhà liền kề trong các dự án bất động sản tại TP.HCM hiện nay khoảng từ 8 - 25 tỷ/căn. vấn đề nhiều người vẫn nhầm lẫn là không biết phân biệt đất nền dự án là gì và đất thổ cư là gì. Dưới đây là cách phân biệt 2 loại đất này và những khái niệm Sách "Địa lý tỉnh Tâm Lục" viết: Thổ sơn nếu hành Nam, Bắc thì đời đời giàu có; nếu gặp Thổ thì nam nhân tuyệt. Thổ sơn hành Tây nếu hình thể như bình phong, giỏi văn chương; Thổ sơn liền dải tú lệ thì thăng tiến quan chức; Thổ sơn gặp Hỏa là kẻ trộm trâu Hồ sơ, thủ tục chuyển sang đất thổ cư. 1. Đất liền kề là gì? Định nghĩa về đất liền kề bạn có thể hiểu là khu đất liền nhau được tiếp nối nhau với khu đất đã xác định trước đó. Đất liền kề được xem là chuyển đổi mục đích sử dụng từ mảnh đất Cuối cùng cả hai quá mệt mỏi, mới nhận ra là con quỷ làm bậy bạ. Hai thần gặp nhau thoả thuận: "Ta với ngươi không dính líu gì với nhau, không đánh nhau nữa, mà sinh lở đất, cây cối lụi tàn, lũ lụt ngập nhà! Rồi cả hai cùng nói: "Đất có Thổ công, sông có Hà bá". b. Đất thổ cư là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, đây là loại đất để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đã được công nhận là đất ở. lXlXF. Tại Việt Nam, nhà liền thổ là loại hình nhà ở phổ biến nhất từ xưa tới nay. Vậy thực chất nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ có thời hạn sử dụng không, hay có nên đầu tư vào loại hình này không?1. Nhà Liền Thổ Là Gì? Trong các văn bản pháp luật liên quan tới lĩnh vực nhà ở cũng như xây dựng hay bất động sản, định nghĩa nhà liền thổ không được đề cập tới mà đây chỉ là tên gọi thông dụng trong đời sống hàng ngày. Vậy thì nhà liền thổ là gì? Có thể hiểu một cách đơn giản, nhà liền thổ là tên gọi khác của nhà ở riêng lẻ, gắn liền với đất. Theo Luật Nhà ở 2014 ở Khoản 2, Điều 3 thì nhà ở riêng lẻ là tên gọi chỉ nhà độc lập, biệt thự hoặc nhà liền kề được xây dựng trên một thửa đất riêng biệt và thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, gia đình hay tổ chức. Từ khái niệm trên, có thể hiểu, nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo hai điều kiện là nhà mặt đất và nằm trên đất đã được công nhận quyền sử dụng cho cá nhân, gia đình, tổ chức. Tuy phổ biến nhưng ít người được nghe hay biết nhà liền thổ là gì Với câu hỏi nhà liền thổ tiếng Anh là gì thì từ tương đồng với khái niệm này trong tiếng Anh là private house. 2. Có Phải Đăng Ký Sở Hữu Loại Hình Nhà Liền Thổ Không? Khi đã tìm hiểu nhà liền thổ là gì hay thế nào là nhà liền thổ, hẳn không ít người cũng đưa ra câu hỏi rằng loại nhà này có phải đăng ký sở hữu không. Thực tế, đây cũng là một loại tài sản trên đất. Vì vậy, theo quy định của pháp luật, người chủ khi đã đăng ký quyền sử dụng đất đai lần đầu và biến động để phục vụ công tác quản lý của nhà nước thì không bắt buộc phải đăng ký quyền sử dụng, sở hữu với nhà ở trên đất. Cụ thể là tại Khoản 1, Điều 95 của Luật Đất đai năm 2013 đã quy định “1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.” Mặc dù vậy, khi muốn thực hiện việc cho tặng hay chuyển nhượng hoặc thế chấp,... thì chủ nhà phải đăng ký quyền sở hữu. Về thời hạn sở hữu, hiện nay, cũng không có loại giấy tờ nào quy định về thời hạn sở hữu đối với loại hình này. Tuy nhiên, với những phân tích trên cùng các quy định liên quan của pháp luật, có thể nói quyền sở hữu của chủ với nhà liền thổ phụ thuộc vào thời gian tồn tại của nó. Tức là bao giờ nhà còn tồn tại thì người chủ còn có quyền sở hữu nó. Việc đăng ký sở hữu nhà nên được thực hiện để đảm bảo quyền lợi 3. Một Số Yêu Cầu Trong Cấp Phép Xây Dựng Nhà Liền Thổ Khi tìm hiểu nhà liền thổ là gì, bạn sẽ thấy cùng là loại hình nhà ở này song ở đô thị và nông thôn lại có những yêu cầu khác nhau. Với khu vực đô thị Tùy từng vùng mà các yêu cầu có thể có những điểm khác nhau, nhưng nhìn chung, chúng cần đáp ứng - Đảm bảo việc phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được các cơ quan nhà nước phê duyệt. - Đảm bảo các yêu cầu phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, an toàn hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông, đê điều, không xâm hại hoặc gây ảnh hưởng cho các di tích lịch sử - văn hóa cũng như các công trình phục vụ mục tiêu đảm bảo an ninh quốc phòng. - Trước khi xây dựng, cần lập hồ sơ đề nghị và khi được cấp phép mới tiến hành thực hiện. Với khu vực nông thôn Nhìn chung, cần đảm bảo điều kiện có sự phù hợp với nội dung quy hoạch chi tiết về xây dựng điểm dân cư nông thôn. Nhà nông thôn cần phù hợp với chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn 4. Có Nên Đầu Tư Nhà Liền Thổ Không? Sau khi tìm hiểu nhà liền thổ là gì, có thể nói cho tới nay, đây vẫn là loại hình được nhiều người ưa chuộng lựa chọn để sinh sống. Điều này có được là do một số yếu tố sau Giá trị cao và ít bị tiêu hao Dù là với mục đích ở hay bán thì đây vẫn là loại hình có thể mang lại giá trị lớn, ít bị tiêu hao, thậm chí còn có thể tăng thêm theo thời gian. Khác với căn hộ chung cư, có thể bị khấu hao theo thời gian sử dụng, loại hình nhà ở này thì không hoặc nếu có cũng rất ít. Không những thế, không ít người Việt hiện nay vẫn mang tâm lý nhà riêng có tính ổn định cao còn chung cư chỉ là ở tạm. Đặc biệt, với những căn nhà có vị trí tại đô thị, lại ở khu vực dân cư đông đúc thì giá trị sẽ tăng lên từng ngày. Việc sửa chữa có phần đơn giản Do là tài sản nằm trên đất thuộc quyền sử dụng của chủ sở hữu nên người chủ có thể sửa chữa, thay đổi cấu trúc theo ý muốn của mình. Ở một số vùng, có thể cần xin giấy phép để việc cải tạo tương thích với quy hoạch chung song việc này cũng khá đơn giản, không phức tạp như đối với chung cư. Tiết kiệm chi phí Nếu ở chung cư, bạn sẽ phải trả một số khoản phí bắt buộc, chẳng hạn phí giữ xe, bảo trì, an ninh,... song là nhà riêng thì không. Vĩ thế, hàng tháng, bạn có thể tiết kiệm được một số tiền không nhỏ. Vấn đề riêng tư Qua việc định nghĩa nhà liền thổ, ngoài việc nắm được nhà liền thổ là gì, chắc bạn đã nắm được ưu điểm của loại hình nhà ở này. Như vậy, xét về sự tự do và riêng tư thì chung cư không thể so sánh được với nhà liền thổ. Ở đây, bạn không bị giới hạn về thời gian tiếp khách, gặp gỡ bạn bè,... còn có thể sáng tạo, thiết kế thêm các khoảng không theo ý muốn để trồng rau, trồng cây hay nuôi thú cưng,... Với những ưu điểm trên, không chỉ với nhu cầu để ở mà nếu tài chính cho phép, bạn cũng có thể đầu tư vào loại hình này. Đây sẽ là nguồn giá trị kinh tế cao, lâu dài và rất dễ để bán hoặc cho thuê kiếm lời. Khi đầu tư loại hình nhà này, bạn nên - Đảm bảo rằng các giấy tờ liên quan tới pháp lý của thửa đất, nhà được đảm bảo đầy đủ và theo đúng quy định. Đặc biệt, trong trường hợp mua nhà xây sẵn, cần chắc chắn rằng nhà đó không trong quá trình tranh chấp, không bị kê biên tài sản phục vụ thi hành án, còn thời hạn sử dụng đất. - Kiểm tra, đánh giá các yếu tố như cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông đi lại, các tiện ích công cộng như bến xe, công viên, trường học, chợ, bệnh viện,... Đồng thời, có thể tìm kiếm thông tin về hàng xóm hoặc cộng đồng dân cư xung quanh. - Cân nhắc về khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt là việc huy động vốn cũng như khả năng chi trả, tránh rơi vào trường hợp căn nhà trở thành gánh nặng nợ nần. Đầu tư vào nhà riêng có thể mang lại món lợi lớn Qua việc giải đáp nhà liền thổ là gì, có nên đầu tư vào loại hình này không, hy vọng bạn đã tìm được cho mình những thông tin hữu ích. Có thể nói, nhà liền thổ là loại bất động sản không chỉ rất tốt để ở mà còn rất đáng đầu tư. Tuy nhiên, trước khi thực hiện bất kỳ quyết định nào, bạn hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố để đảm bảo tài sản mà bạn mua không vướng mắc pháp lý, đáp ứng đúng nhu cầu ở hoặc đầu tư. Nhà liền thổ là loại nhà rất phổ biến hiện nay. Mà quỹ đất của chúng ta thì ngày càng khan hiếm do sự gia tăng dân số. Do đó để sở hữu một căn liền thổ không phải là việc dễ dàng. Vậy nhà liền thổ là gì, lý do nào khiến giá của nó tăng mạnh đến vậy? Để có thêm nhiều thông tin hữu ích hãy theo dõi ngay bài viết của New Real Estate nhé! Khái niệm nhà liền thổ là gì? Chia sẻ chi tiết về nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ nhà đất, nhà mặt đất, nhà cảnh,… là nhà ở riêng, bao gồm như biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập được xây dựng trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức. Nó còn là một trong những loại hình bất động sản nổi trội trên thị trường bất động sản hiện nay. Đối với những ai quan tâm tới giá nhà đất đều biết, giá đất đang tăng rất mạnh. Mặc dù vậy nhưng vẫn có rất nhiều người đầu tư khoản tiền lớn để sở hữu căn nhà mặt đất. Nguyên nhân nào khiến giá nhà mặt đất đang “sốt” mạnh? Sau khi đã hiểu rõ nhà liền thổ là gì, chắc hẳn mọi người cũng đã phần nào đoán được lý do vì sao mức giá của chúng ngày càng tăng. Nhà mặt đất được xem là loại tài sản có mức độ an toàn khi sở hữu vào bậc nhất. Chính vì thế các “cơn sốt đất” không còn xa lạ với mỗi chúng ta. Theo khảo sát thống kê, ở các thành phố lớn tăng 10-15% số lượng người tìm kiếm nhà mặt đất so với năm trước. Sau đây, chúng tôi sẽ chỉ ra một vài nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng mạnh trong thời gian qua Nhà cảnh là một trong những loại hình bất động sản được đánh giá có mức độ an toàn cao. Phần lớn người Việt chúng ta vẫn ưu tiên đầu tư nhà mặt đất với tâm lý an toàn và bền lâu. Hơn nữa, nhà đất sẽ tăng giá theo thời gian, không sợ bị trượt giá, bị lỗ vốn. Nguồn cung ngày càng eo hẹp Nhu cầu sở hữu các căn nhà mặt đất tăng mạnh thì dẫn đến quỹ đất của chúng ta ngày càng hạn hẹp dần, dẫn đến nguồn cung thiếu. Cung đã thiếu thì giá cả sẽ tăng vọt theo từng giờ từng ngày. Giá nhà đất tăng cao còn do cơ sở hạ tầng phát triển nhanh Hiện nay, các khu công nghiệp mọc nên như nêm ở khắp nơi từ nông thôn tới thành thị, số lượng người lao động tăng cao dẫn đến khan hiếm đất đai để làm nhà ở. Hiểu được nhà liền thổ là gì thì có nên mua? Với tình hình phát triển của nền kinh tế nước ta hiện nay thì nhà liền thổ sẽ còn tăng giá mạnh trong thời gian tới. Nếu bạn có ý định mua nhà cảnh, đừng chần chừ mà hãy đưa ra cho bản thân một kế hoạch đầu tư thật sớm, để chúng ta tối ưu chi phí mà thu được lợi nhuận cao. Lợi ích khi đầu tư phân khúc nhà liền thổ là gì? Dưới đây, chúng tôi sẽ chỉ ra cho các bạn thấy được lợi ích khi đầu tư nhà đất Đây là sự đầu tư có mức thanh khoản tốt, dù bạn mua để ở hay để bán thì bạn cũng không sợ lỗ. Giá trị đất sẽ tăng dần qua các năm, đặc biệt nếu đất thuộc khu đô thị hoặc khu dân cư đông đúc thì giá trị sẽ tăng cao hơn đáng kể so với 1 căn hộ chung cư. Chúng ta có thể tùy ý xây dựng, sửa chữa ngôi nhà của mình. Khác với nhà ở chung cư, ở nhà riêng bạn không phải chịu các khoản phí như vệ sinh, xe cộ, bảo trì…. Sự riêng tư của gia đình được đảm bảo tuyệt đối. Thoải mái trồng cây, nuôi thú cưng mà không lo ảnh hưởng tới không gian chung. Liền thổ là loại hình nhà gì? Với những ưu điểm chúng tôi đưa ra, thì chắc hẳn bạn không còn phải lưỡng lự khi chọn nhà mặt đất hay nhà chung cư nữa. Bởi lẽ giá trị của nhà đất sẽ cao hơn rất nhiều. Bạn chắc chắn sẽ đầu tư cho gia đình một căn nhà liền thổ phù hợp với tài chính của mình. Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ bạn cần nắm rõ để tránh gặp rủi ro là gì? Để am hiểu hơn về nhà liền thổ là gì, mọi người hãy tiếp tục theo dõi các kinh nghiệm sau đây. Chắc chắn chúng sẽ giúp bạn thêm vững tâm khi đầu tư nhà đất Khả năng tài chính Khi bạn quyết định đầu tư bạn phải xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu tài chính của bạn chỉ ở mức vừa bạn có thể mua nhà đã qua sử dụng, mua nhà trong hẻm nhỏ, mua nhà có diện tích sử dụng vừa phải không quá lớn. Không nên lựa chọn căn nhà có giá trị quá cao vượt qua khả năng chi trả của mình. Tính tiện lợi và vị trí của ngôi nhà Bạn cần quan tâm đến vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh căn nhà mà bạn lựa chọn. Bạn cần xem vị trí có phù hợp với giá bán không? Ngõ đi lại có thuận lợi cho sinh hoạt không? Vị trí nhà ở có dễ bị ngập úng không, có bị ô nhiễm môi trường không và có gần các khu tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ lớn,… không? Đồng thời tránh các căn nhà gần nghĩa trang, đường tàu, đường cao tốc,… Thẩm định tính pháp lý của căn nhà liền thổ Trước khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào bạn cũng cần xem xét kỹ tính pháp lý của nhà liền thổ là gì. Bạn nhờ người có chuyên môn thẩm định giúp những vấn đề liên quan đến ngôi nhà để đảm bảo tính chính xác trước khi tiến hành giao dịch. Đầu tư nhà liền thổ là cần lưu ý những gì? Số liệu về giá nhà liền thổ tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh hiện nay là bao nhiêu? Mặc dù hơn 2 năm vừa qua dịch bệnh diễn ra liên tục, đặc biệt là ảnh hưởng của dịch Covid đối với 2 thành phố lớn nhất cả nước. Nhưng thị trường nhà đất vẫn diễn ra vô cùng sôi động được thể hiện qua các con số biết nói. Theo thống kê Ở Hà Nội, vào đầu năm 2021, giá bán trung bình nhà mặt đất đạt 110 triệu đồng/m2. Huyện Hoài Đức với mức tăng 42,8% so với năm trước được ghi nhận là nơi có mức giá tăng cao nhất. Ở Tp Hồ Chí Minh, cao hơn Hà nội, mức giá trung bình đạt 120tr/m2. Hiện nay, Thủ Đức đang có nguồn cung nhà đất lớn. Tình hình dịch bệnh được kiểm soát thì giá nhà đất sẽ còn tăng cao hơn nữa qua các năm. Với hàng loạt các thông tin hữu ích mà chúng tôi chỉ ra ở trên, hy vọng các bạn đã có thể có thêm được một lượng kiến thức về khái niệm “nhà liền thổ là gì?”. Mong rằng, qua đây, các bạn cũng đã bỏ túi được các kiến thức bổ ích để đầu tư vào thị trường bất động sản nhà đất ở nước ta. Tìm hiểu chi tiết nhà liền thổ tại Thị trường bất động sản nói chung vẫn là miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư hiểu biết. Trong đó, phân khúc nhà phố là phân khúc có tốc độ tăng giá mạnh nhất trong thời gian gần đây. Vậy nhà liền thổ là gì? Tại sao loại hình này lại tăng mạnh như vậy? Những lưu ý quan trọng cần biết để mua ở hay đầu tư nhà liền thổ hiệu quả? Cùng đội ngũ New Real Estate tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về vấn đề này nhé! Tìm hiểu nhà liền thổ là gì cùng New Real Estate Nhà liền thổ là gì? Là phân khúc bất động sản an cư, có tiềm năng tăng giá ổn định và luôn được ưa chuộng trên thị trường. Đây là bất động sản bao gồm nhà ở được xây dựng trên đất ở theo quy hoạch sau đó bán cho nhà đầu tư để ở hoặc kinh doanh. Quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà trệt với đầy đủ tiện ích xung quanh ngày càng cao. Do đó, các nhà đầu tư tìm đến bất động sản đất nền để đáp ứng nhu cầu thực tế hoặc tìm nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền đầu tư. Đây là phân khúc bất động sản có tính an toàn rất cao, sở hữu nhiều và tăng giá ổn định theo thời gian. Dưới đây là 3 chia sẻ và đánh giá của New Real Estate. 1. Tại sao bạn nên mua nhà liền thổ? Mua nhà liền thổ là gì? Là mua nhà để đầu tư cực kỳ thông minh với những lợi ích vượt trội sau Tính thanh khoản tốt Nhu cầu mua nhà đất luôn tỷ lệ thuận với sự phát triển kinh tế, xã hội, cơ sở hạ tầng,… nên tính thanh khoản của nhà đất luôn rất cao. Môi trường sống đẳng cấp Nếu bạn mua nhà để phục vụ nhu cầu ở thì nhà liền thổ là một giải pháp tối ưu. Bạn sẽ được sống trong không gian xanh mát cây cối bao quanh, không khí trong lành, môi trường sống an toàn, đầy đủ các tiện ích giúp cuộc sống trở nên thoải mái và dễ chịu hơn. Không gian sống rộng rãi, thoáng mát Nhà phố mang đến không gian rộng rãi, thoáng mát khác hẳn với những căn hộ chung cư bí bách, nổi bật. Sửa chữa theo yêu cầu Quý khách có thể sửa nhà theo ý muốn của mình để phù hợp hơn. Ngoài ra, theo thời gian ngôi nhà của chính bạn sẽ bị xuống cấp, bạn có thể thoải mái sửa chữa để nâng cấp nó trở nên tiện nghi hơn, sang trọng hơn và hợp thời hơn. Tăng giá theo thời gian Giá đất nền sẽ luôn tăng bất kể phân khúc bất động sản khác. Do đó, đồng tiền đầu tư của bạn sẽ luôn an toàn, ổn định và rủi ro gần như bằng không. Với những lợi ích vượt trội mà nó mang lại chắc hẳn bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn để có thể sở hữu được một căn nhà liền thổ. Tuy nhiên, đồng tiền này sẽ luôn là sự đầu tư thông minh và khôn ngoan nên xu hướng lựa chọn nhà phố để đầu tư sẽ luôn là xu hướng trong tương lai của người. Đây chính là câu trả lời cho câu hỏi nhà liền thổ là gì ở trên. 2. Những lưu ý quan trọng để đầu tư nhà liền thổ hiệu quả là gì? Để đầu tư nhà liền thổ hiệu quả và an toàn về vốn, bạn cần lưu ý những điều quan trọng sau Xem kỹ vị trí của ngôi nhà Vị trí của ngôi nhà rất quan trọng trong việc quyết định giá cả cũng như tính thanh khoản của nó. Căn nhà có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, không gian sống thoải mái gần các tiện ích,… sẽ có tính thanh khoản tốt. Đầu tư vào những căn nhà này chắc chắn sẽ sinh lời trong tương lai, rủi ro cực kỳ thấp. Xem phong thủy Trước khi quyết định mua nhà phố, bạn cần xem xét phong thủy của ngôi nhà đó. Yếu tố phong thủy nhà liền thổ là gì? Đương nhiên là rất quan trọng giúp gia chủ làm ăn thuận lợi, tài lộc, gia đình bình an, may mắn. Vì vậy, một ngôi nhà có phong thủy thuận lợi chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho cuộc sống và sự nghiệp của gia chủ. Thẩm định nhà 2 lần Để chắc chắn hơn trong quyết định của mình, bạn có thể nhờ một bên thứ 3 có kinh nghiệm, chuyên nghiệp thẩm định lại căn nhà đó và giải thích cho bạn hiểu nhà liền thổ là gì thì bạn mới quyết định mua. Điều này sẽ giúp bạn có thêm đánh giá khách quan nhất để có thể đưa ra lựa chọn chính xác nhất đảm bảo dòng tiền đầu tư an toàn. Ngoài ra, bạn cần đến thăm nhà nhiều lần để hiểu rõ hơn về ngôi nhà và thích nghi với nó mọi lúc. 3. Các ngôi nhà liền thổ đã qua sử dụng cần được đánh giá chi tiết như thế nào? Đối với những ngôi nhà đã qua sử dụng, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng, không nên đánh giá qua vẻ bề ngoài. Rất có thể, người chủ trước đã đánh bóng, tân trang lại căn nhà bằng những vật liệu rẻ tiền để lừa bạn bán với giá cao. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, những món đồ này sẽ xuống cấp rất nhanh và bạn sẽ phải thay mới toàn bộ. Khi đó, bạn được mua với giá cao mà còn phải bỏ thêm tiền để mua thiết bị mới, điều này sẽ khiến việc đầu tư vào đất của bạn không hiệu quả. Trên đây là nội dung bài viết giải thích nhà liền thổ là gì của New Real Estate Những thông tin cần biết xung quanh phân khúc thị trường bất động sản này. Nếu bạn đang có nguồn vốn nhàn rỗi thì hãy nghiên cứu thị trường này để có thể thu được lợi nhuận cao trong tương lai cũng như giảm thiểu rủi ro cho dòng tiền của mình. Nhà liền thổ là gì? Loại hình này đầu tư ban lại có lợi nhuận tốt không? Thời gian mang lại mức lợi nhuận tốt nhất cho người mua là bao lâu? Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây để các nhà đầu tư bất động sản hiểu thêm về mô hình nhà đất này. Bên cạnh đó Điệp Phạm sẽ cung cấp thêm những thông tin hữu ích liên quan đến nhà liền thổ và đưa ra nhận định có nên đầu tư loại hình này không nhé! Quý khách hàng đang quan tâm đến các sản phẩm bất động sản quận 2 xin mời tham khảo ngay dự án nằm đắc địa tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp với mức giá tốt nhất khu vực LAKE VIEW THỦ THIÊM Ngoài ra chúng tôi còn phân tích chi tiết từng phân khu và tiềm năng đầu tư dự án tại Lakeview Phân Khu 1 Lakeview Phân Khu 2 Có nên mua dự án Lakeview Thủ Thiêm? Khái niệm nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ là gì và loại hình này còn có tên gọi khác là nhà liên kế theo tên thông dụng thường gọi có đúng? Có thể hiểu theo nghĩa nhà liền thổ là phân khúc bất động sản an toàn và có tiềm năng rất lớn khi giá trị của bất động sản này tăng theo sự ổn định. Loại hình này gồm những ngôi nhà đã được xây dựng trên đất thổ cư theo quy hoạch và bán lại có các nhà đầu tư để phục vụ mục đích kinh doanh. Nhà liền thổ hiện nay là 1 trong những loại hình bất động sản nổi bật trên thị trường phân khúc nhà đất. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư theo dõi loại hình này sẽ thấy mức giá của chúng đang tăng trưởng mạnh. Điều này đã cho các nhà đầu tư thấy rằng cơ hội sở hữu các nhà liền thổ này sẽ có chiều hướng tăng trưởng nhanh nữa. Thế là họ đã không ngần ngại chi số tiền lớn để có được các căn nhà với loại hình này. THAM KHẢO Giá Nhà Đất Tăng Hay Giảm? Một số thông tin về nhà liền thổ là gì mà các nhà đầu tư nên nắm bắt Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư tìm hiểu về loại hình bất động sản này với mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời nhanh chóng. Sau đây sẽ là những thông tin xoay quanh loại hình này. Thời hạn sử dụng nhà liền thổ sẽ trong bao lâu? Tại Bộ luật Dân sự cũng như pháp luật về nhà ở nước ta không quy định trực tiếp. Thế nhưng thời hạn để sở hữu căn nhà liền thổ sẽ được căn cứ theo quy định về quyền sở hữu sẽ tùy thuộc vào sự tồn tại của nhà ở. Hay nói đơn giản hơn là chủ sở hữu nhà chỉ mất quyền sử dụng chúng nếu như nhà liền thổ không còn tồn tại. Người sử dụng có cần phải đăng ký sở hữu không? Những ai sở hữu nhà liền thổ là gì sẽ không bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu chúng vào mục đích ghi nhận vào sổ đỏ hay sốt hồng. Tuy nhiên nếu như bạn sở hữu chúng và muốn thực hiện các mục đích khác như cho , tặng, thế chấp, chuyển nhượng,… thì cần đăng ký mới thực hiện được các mục đích đó. >>> Lệ Phí Trước Bạ Có cần phải có giấy phép xây dựng nếu muốn xây? Sẽ có 4 trường hợp cần phải có giấy phép xây dựng mà người sở hữu muốn xây nhà liền thổ này. + Nhà ở riêng lẻ nằm tại khu vực nông thôn với quy mô 7 tầng trở lên. + Là nhà ở riêng lẻ khu vực nông thôn nhưng lại được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử. + Nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực nông thôn có quy mô xây dựng dưới 7 tầng nhưng lại thuộc khu vực có quy hoạch làm khu chức năng. Hoặc nằm trong dự án quy hoạch chi tiết để xây dựng địa điểm dân cư nông thôn đã được chức năng nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. + Nhà ở riêng lẻ nằm tại khu vực đô thị, chỉ trừ các trường hợp nhà ở riêng lẻ nhưng lại có quy mô dưới 7 tầng lại thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng quy hoạch chi tiết 1/500 khi được cơ quan nhà nước phê duyệt. + Bên cạnh đó sẽ có 3 trường hợp xây nhà liền thổ là gì không cần phải xin giấy phép xây dựng những vẫn có thể tiến hành xây dựng. + Nhà riêng lẻ tại khu vực đô thị có quy mô xây dựng dưới 7 tầng, thuộc các dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy hoạch 1/500 và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. + Nhà ở riêng lẻ tại khu vực miền núi, hải đảo, không có quy hoạch đô thị hay quy hoạch xây dựng làm khu chức năng. + Nhà ở thuộc nông thôn và có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch chi tiết xây dựng làm điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. >>> Tình hình giá đất hiện nay Phố cảnh một dự án nhà phố đã bàn giao Có nên mua nhà liền thổ để đầu tư hay không? Nhà liền thổ là gì và có nên đầu tư loại hình này hay không? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm bởi ngày nay quỹ đất càng ngày càng hạn hẹp, nhu cầu sử dụng 1 ngôi nhà với tiện ích xung quanh chính là nhu cầu cho mọi người tìm kiếm nơi an cư đầy tiện ích. Thế nên ngay lúc này các nhà đầu tư mua nhà liền thổ sẽ được xem là phương án thiết thực với những thuận tiện sau đây. + Không gian sống thoáng mát, rộng rãi gắn với đất liền ở dưới khác hẳn với không gian bí bách của những căn hộ chung cư. + Môi trường sống đẳng cấp và thân thiện với thiên nhiên, người sở hữu sẽ được sống trong 1 không gian với nhiều cây xanh, cây cối xung quanh. Đầy đủ tiện ích sẽ giúp môi trường có được 1 cuộc sống tiện nghi hơn bao giờ hết. + Nhu cầu thiết kế hay sửa chữa tiện ích tùy theo gia chủ nếu như bạn muốn thiết kế lại ngôi nhà hoặc là sửa chữa ngôi nhà bị xuống cấp thoải mái theo ý thích của mình. + Có tính thanh khoản tốt mô hình bất động sản này cùng với sự phát triển kinh tế, xã hội ngày nay thế nên làm gia tăng tính thanh khoản của nhà liền thổ rất cao. + Giá thành sẽ tăng theo thời gian, đây chính là mục đích mà rất nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu vì giá nhà thổ luôn tăng và được đảm bảo an toàn cũng như độ rủi ro không có. XEM THÊM + Hợp đồng mua bán nhà đất + Dịch vụ SEO bất động sản Có thể việc trả lời câu hỏi nhà liền thổ là gì cũng như khẳng định rằng việc đầu tư ngay lúc này là điều vô cùng thông minh. Bởi hiện nay mô hình bất động sản này đang là xu hướng được nhiều người đầu tư lựa chọn. Ngoài ra nơi đây còn mang đến nhiều tiện ích thiết thực cho những người sở hữu loại hình nhà đất này. Vậy là trong bài viết trên lakeviewthuthiem đã mang đến những thông tin hữu ích về nhà liền thổ là gì? Giúp các nhà đầu tư đang có dự định đầu tư loại hình bất động sản nhà đất này có thêm những dữ liệu an toàn để tham khảo. XEM NGAY Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu Bạn đang có nhu cầu muốn tìm hiểu mô hình nhà liền thổ là gì để đầu tư, thu lợi nhuận? Vậy hãy đọc ngay bài viết dưới đây, bởi tất cả thông tin liên quan đến loại hình bất động sản này sẽ được New Real Estate cung cấp đầy đủ. Bên cạnh đó, bài viết cũng sẽ bật mí cho bạn các lưu ý, kinh nghiệm mua và sở hữu cho mình một căn nhà liền kề đẹp, hợp phong thủy. Bạn đang thắc mắc nhà liền thổ là gì? Nhà liền thổ nghĩa là gì? Nhà liền thổ là một trong những mô hình bất động sản được xây dựng thành các nhà ở riêng lẻ, có chủ sở hữu hoặc đầu tư đứng tên cụ thể. Mô hình này sẽ bao gồm các căn biệt thự, nhà phố, nhà độc lập hoặc nhà liền kề, được xây dựng tại các khu đất riêng, do một tổ chức, cá nhân hoặc hộ gia đình sở hữu hợp pháp. Chính vì vậy, khi tìm hiểu về phân khúc giá của nhà liền thổ hay nhà liền thổ là gì, chúng ta luôn thấy phân khúc giá của loại bất động sản này tăng ổn định. Những ưu điểm khi mua ở hoặc đầu tư vào nhà liền thổ là gì? Khi tìm hiểu thông tin về nhà liền thổ là gì, không ít người đã đặt ra câu hỏi có nên mua hoặc đầu tư trực tiếp vào nhà liền thổ hay không. Câu trả lời là có, bởi đây là một trong những mô hình giúp bạn kiếm được nguồn lợi rất cao. Đồng thời, khi đã sở hữu riêng cho mình một căn nhà liền thổ, các bạn còn được hưởng các đặc quyền dưới đây. Đảm bảo tính minh bạch và thanh khoản cho khách hàng Như ở phần một đã giải đáp câu hỏi nhà liền thổ là gì, chúng ta đều hiểu được rằng, mô hình này có giá trị kinh tế rất cao. Đồng thời chúng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng – phát triển xã hội, các tiện ích xung quanh, và nền kinh tế của một quốc gia. Dự án bất động sản nhà liền thổ là gì? Đặc biệt, khi sở hữu hoặc đầu tư vào nhà liền thổ, các bạn có thể tự do trao đổi mua bán mà không gây ảnh hưởng đến phân khúc giá của thị trường chung. Vì vậy, có thể khẳng định tính minh bạch và thanh khoản của mô hình này rất tốt, an toàn và đảm bảo cho khách hàng. Môi trường sống văn minh và hiện đại Bên cạnh đó, khi đã sở hữu cho mình một căn nhà liền thổ, bạn chắc chắn sẽ được trải nghiệm một cuộc sống văn minh và hiện đại hơn. Bởi mô hình này sẽ đem đến một không gian sống rộng mở, thoáng đãng, và tràn ngập cây xanh. Đồng thời, bạn cũng sẽ được tự do sử dụng các cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh để phục vụ cho mục đích cá nhân của mình. Tự do thiết kế và sửa chữa theo sở thích Tự do thiết kế và sửa chữa nội thất căn nhà, là một trong những điểm đặc biệt bạn có quyền làm khi đã sở hữu căn nhà liền thổ. Điều này sẽ giúp khách hàng được tự do đổi mới không gian, giúp căn nhà trở nên đầy đủ, khang trang và sang trọng hơn. Đồng thời, bạn cũng sẽ được sống trong một tổ ấm được thiết kế theo sở thích mà không phải chịu bất cứ sự quản lý nào. Vậy nên, khi đã hiểu nhà liền thổ là gì và có khoản tài chính ổn, thì hãy sở hữu ngay cho mình một căn nhé! Đảm bảo giá trị tăng ổn định Nhà liền thổ là một trong những mô hình được xây dựng rất đặc biệt, chính vì vậy mà giá trị của chúng luôn được tăng theo thời gian. Ngay cả khi thị trường bất động sản gặp nhiều biến động, thì giá trị thật của mô hình này vẫn sẽ có xu hướng tăng cao. Vậy nên, kể cả đầu tư hay sở hữu, bạn cũng sẽ không phải lo lắng vấn đề nhà bị mất giá, thua lỗ nặng. Nhà liền thổ là gì mà sao nhiều người quan tâm đến? 5 Điều cần lưu ý khi muốn sở hữu và đầu tư vào nhà liền thổ là gì? Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin nhà liền thổ là gì, các bạn cần bỏ túi cho mình một số lưu ý trước khi đầu tư vào mô hình này. Bởi đây sẽ là chìa khóa giúp bạn sở hữu được căn nhà có mặt tiền tốt, phong thủy đẹp và luôn được giá cao trong mọi giao dịch mua bán. 1. Quan sát vị trí đặt nhà liền thổ Để đảm bảo giá trị nhà liền thổ tăng ổn định, có tính thanh khoản cao, bạn nên quan sát vị trí đặt nhà kỹ lưỡng. Bởi đây là yêu tố đóng vai trò rất quan trọng trong các giao dịch mua bán, quyết định sự đầy đủ, hiện đại của các tiện ích xung quanh. Và một vị trí đặt nhà liền thổ được xem là đẹp, chúng phải đáp ứng đầy đủ các yếu tố sau đây Vị trí nhà được đặt gần các con sông suối, phía sau có núi đỡ, phủ nhiều tầng cây xanh xung quanh. Hình thế đất tốt, nở hậu, bằng phẳng và giao thương với nhiều tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển đến các quận, huyện, thành phố lân cận. Đảm bảo có đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, ủy ban, cây xăng, trường học, trợ,… và cơ sở hạ tầng hiện đại. 2. Phong thủy phù hợp với mệnh cách gia chủ Bên cạnh việc hiểu nhà liền thổ là gì, bạn cũng cần biết một xem phong thủy đất ở tốt. Cụ thể, nên chọn các căn nhà liền thổ có phong thủy, vận khí quanh nhà tốt, phù hợp với mệnh cách gia chủ. Bởi điều này sẽ quyết định vận may và tài lộc của người sở hữu. Hỗ trợ con đường kinh doanh, kiếm tiền của họ trở nên thông thuận, gia đình êm ấm, và có thể phát triển lâu dài. 3. Phù hợp với tài chính, thu nhập của gia chủ Ngoài những lưu ý trên, khi quyết định muốn đầu tư hoặc sở hữu một căn nhà liền thổ, bạn cũng cần quan tâm đến tài chính của mình. Nên lựa chọn các căn có giá tiền phù hợp với thu nhập, tránh chọn các địa điểm vượt quá ngân sách có thể chi. Vì điều này dễ dẫn đến nợ nần, khó trả hết trong khoảng thời gian ngắn, gây khủng hoảng tài chính cho gia đình. 4. Tiện ích xung quanh đáp ứng đầy đủ Đặc biệt, để đảm bảo giao thương, kinh doanh dễ dàng, và cuộc sống tiện nghi, hiện đại hơn. Bạn nên lựa chọn có căn nhà liền thổ có tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của mình. Trong đó, phải đảm bảo môi trường sống thoáng đãng, mát mẻ, thuận lợi di chuyển đến các tuyến đường lớn. Ngoài ra, các tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ, nhà thuốc, cây xăng,… cũng phải nằm gần khu nhà này. 5. Phải thẩm định nhà liền thổ kỹ Cuối cùng, để giao dịch diễn ra thuận lợi, không phải đối diện với nhiều vấn đề pháp lý, bạn cần chú trọng việc thẩm định nhà. Để chắc chắn và kỹ lưỡng, nên thuê đội ngũ có chuyên môn và kinh nghiệm, hỗ trợ mình thẩm định tính minh bạch, hợp pháp của hồ sơ. Đồng thời, để đảm bảo đầu tư có lợi nhuận, không bị lừa đảo, sập bẫy kẻ xấu, bạn phải trang bị đầy đủ kiến thức về nhà liền thổ là gì và các thông tin liên quan đến mô hình này. Những lưu ý quan trọng khi mua nhà liền thổ là gì? Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến nhà liền thổ là gì? Xoay quanh chủ đề nhà liền thổ là gì, còn có rất nhiều câu hỏi được đặt ra liên quan đến chủ đề này. Và để hỗ trợ khách hàng có góc nhìn khách quan nhất, New Real Estate sẽ đi giải đáp nhanh các câu hỏi thường gặp này cho các bạn tham khảo. Người mua nhà liền thổ có cần phải đăng ký sở hữu không? Theo luật pháp Việt Nam, các tài sản gắn liền với đất không bị bắt buộc đăng ký sở hữu. Vì vậy, người mua nhà liền thổ có thể chọn phương pháp không cần đăng ký sở hữu. Tuy nhiên, nếu bạn muốn chuyển nhượng, thế chấp, tăng giá trị cho căn nhà thì nên đăng ký sở hữu, làm sổ đỏ hoặc sổ hồng đầy đủ nhé! Giá một căn nhà liền thổ hiện nay là bao nhiêu? Hiện nay, mức giá nhà liền thổ thường biến động không ngừng, và chúng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Trong đó, vị trí xây dựng, sổ hồng đăng ký, thiết kế căn nhà và các ưu đãi nơi giao dịch, chuyển nhượng đóng vai trò rất quan trọng. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về nhà liền thổ là gì và mức giá mới nhất hiện nay dựa trên hai khu vực chính, có giá dao động như sau Đối với các căn nhà liền thổ ở thành phố Hồ Chí Minh thường có mức giá từ 300 triệu đồng/m² trở lên. Đối với các căn nhà liền thổ ở thành phố Hà Nội thường có mức giá từ 250 triệu đồng/m² trở lên. Tại sao giá trị nhà liền thổ luôn tăng mạnh theo thời gian? Giá trị của nhà liền thổ luôn tăng theo thời gian thường xuất phát từ các nguyên nhân trọng yếu dưới đây + Tính văn hóa Người Việt thường có xu hướng muốn ổn định và đầu tư an toàn, và nhà liền thổ đều đáp ứng được hai yếu tố này. Vậy nên chúng luôn giữ được mức giá tốt theo thời gian. + Nguồn cung thấp Mô hình nhà liền thổ có vị trí đẹp, hợp phong thủy thường rất hiếm gặp. Chính vì vậy mà nguồn cung lúc nào cũng thấp hơn cầu, vậy nên, mô hình nhà ở này luôn được giá rất cao. + Cuối cùng Nhà liền thổ luôn đảm bảo cung cấp diện tích rộng và có đầy đủ tiện ích. Trên đây là toàn bộ các thông tin liên quan đến nhà liền thổ là gì, và các thông tin quan trọng liên quan đến việc mua bán nhà mô hình này. Mong rằng, những thông tin trên của chuyên gia New Real Estate sẽ giúp bạn nhanh chóng lựa chọn cho mình được một căn nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu, tài chính của gia đình. Xem phân tích nhà liền thổ tại

nhà liền thổ là gì